江南都市报全媒体记者王平

“究竟何时，我才能拿到自己的房子？”

5月24日，购买了位于九江八里湖大道旁嘉圆·悦湖居楼盘住宅的购房者黄某林、吕某珍等人心急如焚。

(资料图片仅供参考)

“延期交房”通知让购房者不安

连日来，九江嘉圆·悦湖居楼盘能否顺利交付一事引人关注。5月中旬一天的下午，记者来到该楼盘售楼部，发现里面空空荡荡，与此前的热闹场面形成鲜明反差。

此前，在网络平台流传的多条视频信息显示，期待交房的业主坐满了这个售楼部的各个角落，表情很是焦虑。

据了解，2019年7月7日，嘉圆·悦湖居城市展厅正式对外开放。由于该项目地理位置优越，尽管售价在1万元/平方米左右，但楼盘销售一直挺火，整个楼盘1600套房源已经售出了近2/3。

原定于今年3月31日交房的首批项目，包括1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、7栋、8栋、9栋、11栋、12栋、13栋、15栋、16栋住宅楼以及商业公寓，却因开发商的一纸“延期交房”通知引发风波。

与此同时，有关嘉圆·悦湖居楼盘“奇葩入户门”“质量不过关”“延期交付”的举报投诉不绝于耳。

偌大的楼盘内，许多建筑已经基本落成，却无法按照合同约定的时间交房，黄某林、吕某珍等业主很是不安。

建好的房子无法通过验收？

此前，一份抬头为“江西柴桑律师事务所”的律师函，在互联网上流传，引发热议。

据了解，这份律师函是受开发商江西嘉浔置业有限公司（简称嘉浔置业）委托发出，收件方为悉地国际设计顾问（深圳）有限公司（简称悉地设计）。

“嘉浔置业现已销售房屋1000余套，销售房款共计约15亿元。尚有600余套未对外出售，房款共计约5亿元。”律师函称，该楼盘施工完毕后，消防验收部门提出连廊户型的消防电梯前室短边尺寸小于2.4米，并以违规为由拒绝为项目办理验收手续。嘉浔置业第一时间联系悉地设计，但事情过去一个多月仍无实质进展。

“嘉圆·悦湖居小区项目恐成为九江市第一个开启退房先河的项目，届时损失粗略估计恐有15亿元。”律师函内容显示。

记者随即联系了发出律师函的江西柴桑律师事务所。该律师事务所办公人员确认有这么一回事，但否认律师函是他们发上网的，“具体情况我不清楚，要先问问经办律师了解情况”。记者随即留下联系方式，希望经办律师能及时回复，但截至发稿时仍未收到消息。

“整改工作已在进行中”

据介绍，嘉圆·悦湖居楼盘项目建有17幢高层住宅及一幢商业写字楼，住宅房源面积为108平方米至152平方米不等。根据国家企业信用信息公示系统，嘉圆·悦湖居楼盘项目开发商嘉浔置业属于A股上市公司江西赣粤高速公路股份有限公司旗下企业。

5月9日下午3时许，记者来到嘉圆·悦湖居楼盘了解情况。该楼盘由开发商自建的销售团队开展销售，销售部一名职员回复记者：“经请示领导，拒绝接受采访。”

2018年住房和城乡建设部关于发布国家标准《建筑设计防火规范》局部修订的公告显示，消防电梯应设置于前室内，并应符合下列规定：前室的使用面积不应小于6平方米，前室的短边不应小于2.4米。而据目前律师函显示的信息，按设计图纸施工后的前室短边长2.136米。

记者又通过企查查App，查询到悉地设计的联系电话，但该电话一直无人接听。

事件发生后，九江市有关部门已经组织工作人员召开现场协调会，介入处理。九江市住建局建筑节能与科技设计科一名负责人称，“项目设计单位目前已拿出整改方案，并经过了专家论证，整改工作已在进行中”。

值班编辑：陈杰

值班主任：金路遥